不動産の売却にあたっては、査定によっておおまかな売却価格を把握する必要があります。
一括査定は広く利用されている査定方法のひとつですが、特有の懸念点もあるため注意が必要です。
今回は、不動産の一括査定とはどのような仕組みなのか、メリットやデメリットも含み解説します。
不動産売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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不動産一括査定の仕組みとは
不動産の一括査定は、複数の不動産会社に一括で査定を依頼できるインターネットサービスです。
複数の不動産会社に無料で査定してもらえるうえ、物件情報を入力するだけで結果が得られるので、気軽に利用できることが人気です。
一括査定サイトが無料で利用できるのは、登録している不動産会社が広告費や紹介料を支払っているためです。
なお、算出された売却価格に納得がいかなければ契約する必要はなく、疑問を抱えている場合は不動産会社に相談できるサイトもあります。
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不動産一括査定を利用するメリットとは
一括査定を利用するメリットは、まず簡単に相場を把握できる点です。
通常の査定では複数の不動産会社に連絡をして査定を依頼する手間がかかりますが、一括査定なら一度に複数社へ依頼でき、すぐにおおまかな売却相場がわかります。
同条件で不動産会社を比較できるのもメリットです。
一括査定では基本的に複数の不動産会社が同じ情報をもとに査定を実施するため、同じ条件で比べられます。
査定額だけでなく売却プランの詳細も比較できるため、できるだけ良い条件の不動産会社を選ぶのに役立つでしょう。
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不動産一括査定を利用するデメリットとは
一括査定のデメリットは、営業の電話やメールが増える可能性がある点です。
複数の不動産会社に物件情報や連絡先を提供するため、物件売却に関する営業の連絡が増加することがあります。
匿名でサイトを利用することができず、個人情報の流出などの不安を感じることもあるでしょう。
しかし、近年では個人情報の取り扱いに関する規制が厳しくなっており、営業電話やメールを控えている不動産会社も増えています。
希望する連絡方法や時間帯を査定依頼時に記載することで、それ以外の方法や時間帯での連絡を避けてもらえる傾向があります。
また、査定結果が売却価格と一致しないことがあるため、事前に相場を把握しておくことが重要です。
一括査定のデメリットの一つは、すべての不動産会社を比較できないことです。
サイトに登録している不動産会社に限られるため、小規模な不動産会社まで比較・検討するのが難しくなります。
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まとめ
一括査定とは、一度に複数の不動産会社へ査定を依頼できるサービスで、簡単に比較できるなどの利点があります。
ただし、営業連絡が増える、査定結果が売却価格とは限らないといったデメリットもあるので、利用には注意が必要です。
我孫子市で相続・不動産売却でのご相談は株式会社オークがサポートいたします。
売却もおこなっているので、お気軽にご相談ください。
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