不動産会社の営業担当者がある日突然「土地を売ってほしい」と訪問してくることがあります。
しかし、アポイントもなしに訪れる不動産会社は信用ができず、ケースによっては詐欺である可能性もあるため注意が必要です。
そこで今回は、なぜ土地の所有者がわかるのか、土地を売ってほしいと言われた場合にはどう対処したら良いのかについて解説します。
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なぜ「土地を売ってほしい」と訪問してくるのか
不動産会社がなぜ土地を売ってほしいのかと言えば、周辺の土地をまとめ上げて大規模な商業施設を建てたり、自社で分譲住宅を建てて販売したりする建築計画があるためです。
また、隣人の方が不動産会社を通じて土地を購入し、再建築不可物件を再建築可能にしようとしていることも理由のひとつとして考えられます。
なお、実際にその土地に住んでいなかったとしても、不動産会社は所有者を簡単に把握できます。
法務局で登記簿謄本を取得すると土地の名義人を調べられるためです。
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しつこく土地を売ってほしいと言われた場合の対処法
あなたに土地を売る意思がないにも関わらず、不動産会社の担当者からしつこく土地を売ってほしいと言われた場合にははっきりと断る対処法が有効です。
それでも諦めずに勧誘を続けてくる場合は、できる限り早く消費生活センターに相談しましょう。
また、もし高齢の親が不動産会社からのしつこい訪問にあって困っているなら、録音機能や迷惑電話対策機能付きの電話機を設置する対処法をおすすめします。
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土地を売ってほしいと訪問があった場合の注意点
もし土地を売却する意思があったとしても、すぐに返答することはNGです。
まずはその不動産会社の情報を収集し、信頼できるかどうかを確かめましょう。
併せて不動産会社が提示してきた価格が相場どおりかを確認することも注意点のひとつとして押さえておきたいポイントです。
また、土地の取引に強い弁護士に相談するのも選択肢のひとつです。
弁護士に自分の代理人として交渉してもらえば、不動産会社の甘言にだまされることなく、適正な条件で売却できるようになります。
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まとめ
不動産会社が土地を売ってほしいと訪問してくる理由は、おもに大規模な商業施設や分譲住宅などを建築する計画があるためです。
土地を売る気がないのにしつこく訪問してくる場合は、毅然とした態度で断ることが大切です。
また不動産会社から土地を売ってほしいと言われた際には、すぐに返事はせず企業や相場などの情報収集することが注意点として挙げられます。
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売却もおこなっているので、お気軽にご相談ください。
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