終活のなかでも複雑なものといえば、不動産整理をイメージする方が多いでしょう。
専門的な分野のため、具体的な方法を知らない方がほとんどです。
今回は整理のやり方はもちろん、その際の注意点も具体的に解説していくので、ぜひ今後の参考になさってみてください。
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終活とは？
そもそも終活とは何か知らない方もいるでしょう。
これはシニアになり、人生の終わりを迎えるための準備を指します。
たとえば私物の整理整頓をして不要なものを処分したり、自分の墓を準備したりなどです。
なかでも家の終活は、不動産を所有しているシニアにとって大切な作業です。
この作業をしないと相続人である身内同士で揉め事になったり、結果として住まいが空き家になって管理が行き届かなくなったりする恐れがあります。
実際に空き家は社会問題としても話題になるため、こうしたトラブルを避けるためにも終活は大切と言えます。
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終活で不動産整理する方法
不動産整理のやり方として、生前贈与をする方法があります。
生前贈与とは、所有している方が亡くなる前に、不動産を贈与するやり方です。
これにより被相続人は、相手を指定して不動産を渡せます。
しかも相続税がかからないため、節税対策効果も得られるのが魅力です。
また、遺言書の作成も、終活で定番のやり方です。
家族内でトラブルにならないよう配慮したい場合は、遺言書を残す際に話し合いをおこない、内容を決めておきましょう。
また、不動産を売却をして現金化すれば、分配がよりシンプルになり、トラブルの発展リスクが低くなります。
どれも終活で定番の方法なので、実践してみてください。
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終活で不動産整理をする際の注意点
注意点として、住宅ローンを可能な限り返済しておく点が挙げられます。
不明な場合は前もって調べておきましょう。
相続においては住宅ローンがないと、資産価値だけでの評価になるため、相続人にとってメリットが大きいです。
また、相続人はなるべく1人にしましょう。
複数人いると物件の管理を誰が担当するかがあやふやになり、結果として空き家になるケースがあるからです。
さらに税金対策として試算をおこない、同じくらいの金融資産を準備しておくのが理想です。
いずれの工程も相続人の負担軽減につながる作業となります。
安心して人生を終えるためにもコツコツ準備を始めてみませんか。
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まとめ
終活において不動産の整理をするのは、シニアが安心して人生を終えるために重要な工程です。
税金対策や住宅ローンのチェックなど、やり方や注意点などはさまざまですが、相続人のためにも少しずつ作業を始めていきましょう。
我孫子市で相続・不動産売却でのご相談は株式会社オークがサポートいたします。
売却もおこなっているので、お気軽にご相談ください。
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株式会社オーク スタッフブログ担当
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